Je travaille avec plusieurs propriétaires privés qui ont un ou plusieurs logements. Chaque semaine, je démarche aussi de nouveaux propriétaires qui me proposent alors les chambres qu’ils ont à remplir. Je procède à une première présélection selon la zone (2 à 3), la localisation et les facilités de transport. Après cette présélection, j’effectue une visite et établie l’état des lieux pour m’assurer que le logement peut répondre aux attentes de mes clients (niveau de salubrité/propreté, taille des chambres par rapport au prix, prix de la chambre par rapport au quartier). Tout ce qui est au dessous du niveau de salubrité que je juge normal est rejeté.
En général, les contrats varient entre 3, 6 et 12 mois et sont à signer dès votre arrivée. Veillez à bien lire et à comprendre son contenu. Gardez en une copie pour référence future car ce contrat est entre vous et le propriétaire.
L'adresse du logement reservé sera communiquée 1 à 2 semaines avant votre arrivée.
PRIX MOYEN DES LOGEMENTS A LONDRES
Chambre individuelle : £100 à £140 par semaine (zone 2 ou 3).
Chambre double ou twin* : £140 à £160 par semaine (zone 2 ou 3).
Pour calculer le loyer mensuel il suffit de multiplier le loyer par semaine par 52 et diviser par 12 :
ex : £110 x 52 / 12 = £476.66
* Les chambres Twin sont des chambres avec 2 lits individuels, donc à partager.
NB : Plus votre budget est élevé, plus la chambre sera grande, moderne et aménagée
CAUTION
La caution varie selon les propriétés et est soit l'equivalent d'un mois de loyer soit l'equivalent de 5 semaines de loyer. Je vous demande donc de verser une somme de £400, au moins 4 semaines avant votre arrivée. Ces £400 seront remises au propriétaire pour réserver le logement et seront déduites de votre caution finale. Par exemple :
- Si le loyer est de £110 par semaine et la caution l'équivalent d'un mois de loyer, la caution sera alors £476.66. Vous aurez déja versé £400 lors de votre inscription, il vous restera donc à verser £76.66 directement au propriétaire/gérant. Le 1er mois de loyer sera à verser directement au propriétaire le jour de votre arrivée.
- Si le loyer est de £110 par semaine et la caution l'équivalent de 5 semaines de loyer, la caution sera alors £550. Vous aurez déja versé £400 lors de votre inscription, il vous restera donc à verser £150 directement au propriétaire/gérant. Le 1er mois de loyer sera à verser directement au propriétaire le jour de votre arrivée.
Je favorise les zones 2 et 3 qui sont plus proches du centre ville mais je ne peux garantir votre choix de zone car cela dependra des disponibilités.
A titre d'information, veuillez savoir qu'il n'y a guère de difference de prix entre une carte de transport zones 1 et 2 et une carte de transport zones 1, 2 et 3 (£3 ou £4 par semaine). De plus, les logements en zone 3 sont plus souvent des maisons anglaises typiques alors qu'en zone 2 il s'agit plus d'appartements en colocations (en immeubles). La zone 3 est à 5 ou 10 mins de trajet au delà de la zone 2. à